中古マンションの売買をお考えのオーナー様へ

ReClass

売却あんしん保証のリクラス。

Between the people and the living
売主様、買主様の万一の「不安」を「あんしん」にかえるサービス、それがウィザースエステートの「リクラス」です。

売主様、買主様の万一の「不安」を
「あんしん」にかえるサービス、
それがウィザースエステートの「リクラス」です。

なぜ、いま「リクラス」なのか？

2018年4月、宅地建物取引業法の改正により、中古住宅取引時に建物状況調査（インスペクション）の有無について売主様、買主様双方に対しご説明する事が義務となりました。現時点の法律では建物状況調査自体に強制力は無く、買主様に対して現状を伝える事を主旨としており、その建物について保証する制度はではありません。その為、「保証がない中古マンションの売買は不安だ」とお客様の声を頂くのも少なくありません。

ウィザースエステートの「リクラス」なら、
第三者によるきちんと検査&しっかり保証で
最長２年間※1の瑕疵保証付き。
売主様、買主様の双方に安心をお届けします。

瑕疵保証
売主様

雨漏り、木部の腐蝕、給排水管路、シロアリ※の検査を実施し、
保証基準内であれば売買物件お引渡し後、最長2年間保証いたします。

売主の瑕疵担保責任期間に発生した万一の不具合に対する修繕の手配は保証会社にお任せください。売主様のお手間を軽減します。

雨漏りが発生した
雨漏りが発生した
給水配管路の異常
給水配管路の異常
木部の腐食
木部の腐食
保証額
  1. ※1事故あたり限度額（利用回数に制限はありません）
  2. ●雨漏り・木部の腐食・給排水管路：200万（マンションは専有部）
  3. ●シロアリ（一戸建てのみ）：50万円
設備保証
買主様売主様

現場検査で保証基準内となった
住宅設備の故障を最長2年間保証いたします。

キッチン
キッチン
  1. ビルトインガスコンロ
  2. レンジフード
  3. IHクッキングヒーター
  4. キッチン水洗
浴室・洗面所
浴室・洗面所
  1. 浴室換気乾燥機
  2. 給湯器

  3. 浴室水洗
  4. 洗面化粧台
木部の腐食
木部の腐食
  1. 温水洗浄暖房便座
  2. 便器
保証額
  1. ※1事故あたり限度額（利用回数に制限はありません）
  2. ●製造から10年以内：10万円　●製造から10年超：2～6万円
24時間緊急
対応サービス
買主様

保証期間中のマンションにトラブルが
起これば、提携メンテナンス会社が24時間、
無償で掛け付け一次対応を行います。

水回りのトラブル
水回りのトラブル
  1. トイレの水が止まらない
  2. キッチンの排水口が詰まった
浴室・洗面所
窓ガラスのトラブル
  1. 子どもが窓ガラスを割った
カギのトラブル(有償)
カギのトラブル(有償)
  1. 何者かにカギを壊された
  2. カギを会社に忘れてしまった
保証額
  1. ※無償駆けつけ・一次対応の対象は、専門会社スタッフ１名により、特殊工具・特殊部品を必要としない30分以内の簡易的な作業です。30分以上の作業が必要な場合や、後日改めて作業が必要な場合は、その作業費や部品交換代は買主様のご負担となります。
  2. ※窓ガラスのトラブルは年１回までの一次対応となります。
※取引金額により保証内容が異なります。 ※瑕疵保証・設備保証・24時間緊急対応サービスは、保証契約約款に基づき適用となります。
For example in this case

例えばこんなケース

[買主様]

2週間前に引き渡しを受けた中古マンションの給湯器が急に壊れてお湯が出なく困ってる。
補修費用は誰が支払うの？

[買主様]

売主様です。

中古マンションの売買には「瑕疵担保責任」という売主様が負う責任があります。売却した中古マンションで一般的に3週間～3ヶ月以内に修理・交換が必要になった場合、「売主様」がその費用を負担しなければなりません。

[買主様]

売却した中古マンションの給湯器等の設備機器が故障したらしい…
瑕疵担保責任があるので、私が工事代金を負担しなければならないらしい…
売却資金で新居を建ててしまったし…
お金を工面しなくては困ったな～

[買主様]

ご安心ください。
「リクラス」なら、引渡しから
最長2年間※設備故障を保証します。
売主様のご不安を軽減します。

※当社規定により
保証期間が異なります。
ご安心ください。
Flow to guarantee

保証までの流れ

保証までの流れ保証までの流れ

ウィザースエステートとは

新昭和グループが展開する、50年後もこの街で頼りにされる地域密着の不動産の仲介・売買のブランドです。
日々変動していく首都圏の不動産市場において、他社にはない独自の「新しい価値」をご提供する事でお客様にとって一番の仲介や売買を実現させます。

中古マンション
中古戸建
土地を購入したい

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ウィザースエステートの担当営業は全員「注文住宅部門」出身。営業担当は建築知識を活かした不動産提案を得意としております。同業他社は専門分野外の為、購入不動産のお引渡し後の予期せぬ出費までは予見は困難です。例えばウィザースホームと連携した「早期のプラン提案」や、付帯経費を含めた「総予算での提案」を得意としています。また、お客様に合った住宅ローンの提案を行うことで、住まいづくりの窓口として物件購入のサポートをいたします。

中古物件を
リノベーション
したい

中古物件をリノベーションしたい

物件購入のお手伝いから、物件購入後のリノベーションまで、建築ノウハウを活かしたワンストップ対応を実現します。工事費用を含めた総購入予算をご提案可能です。リフォームローン×住宅ローンを含めたトータルバックアップで様々なご要望のリノベーションを的確にご提案させて頂きます。

不動産を
売却したい

不動産を売却したい

ウィザースエステートではお客様の大切な資産であるマンションを高値で売却いたします。また、国の指針である「住宅診断（ホームインスペクション）」を全物件導入し、お客様の保有される資産を適正に診断。売却あんしん保証の「リクラス」を無料で付加することで、売主様、買主様の「不安」を「あんしん」変えます。スムーズで安心感のあるマンション売却を強みとしています。売却をお急ぎの売主様は、当社にて現金買取も可能です。

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