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売却あんしん保証のリクラス。
Between the people and the living
2018年4月、宅地建物取引業法の改正により、中古住宅取引時に建物状況調査（インスペクション）の有無について売主様、買主様双方に対しご説明する事が義務となりました。現時点の法律では建物状況調査自体に強制力は無く、買主様に対して現状を伝える事を主旨としており、その建物について保証する制度はではありません。その為、「保証がない中古マンションの売買は不安だ」とお客様の声を頂くのも少なくありません。
売主の瑕疵担保責任期間に発生した万一の不具合に対する修繕の手配は保証会社にお任せください。売主様のお手間を軽減します。
2週間前に引き渡しを受けた中古マンションの給湯器が急に壊れてお湯が出なく困ってる。
補修費用は誰が支払うの？
![[買主様]](https://withearth-kanagawa.co.jp/wp/wp-content/themes/html5blank-stable/estate/img/reclass/man01.png)
中古マンションの売買には「瑕疵担保責任」という売主様が負う責任があります。売却した中古マンションで一般的に3週間～3ヶ月以内に修理・交換が必要になった場合、「売主様」がその費用を負担しなければなりません。
売却した中古マンションの給湯器等の設備機器が故障したらしい…
瑕疵担保責任があるので、私が工事代金を負担しなければならないらしい…
売却資金で新居を建ててしまったし…
お金を工面しなくては困ったな～
![[買主様]](https://withearth-kanagawa.co.jp/wp/wp-content/themes/html5blank-stable/estate/img/reclass/man02.png)
新昭和グループが展開する、50年後もこの街で頼りにされる地域密着の不動産の仲介・売買のブランドです。
日々変動していく首都圏の不動産市場において、他社にはない独自の「新しい価値」をご提供する事でお客様にとって一番の仲介や売買を実現させます。
ウィザースエステートの担当営業は全員「注文住宅部門」出身。営業担当は建築知識を活かした不動産提案を得意としております。同業他社は専門分野外の為、購入不動産のお引渡し後の予期せぬ出費までは予見は困難です。例えばウィザースホームと連携した「早期のプラン提案」や、付帯経費を含めた「総予算での提案」を得意としています。また、お客様に合った住宅ローンの提案を行うことで、住まいづくりの窓口として物件購入のサポートをいたします。
物件購入のお手伝いから、物件購入後のリノベーションまで、建築ノウハウを活かしたワンストップ対応を実現します。工事費用を含めた総購入予算をご提案可能です。リフォームローン×住宅ローンを含めたトータルバックアップで様々なご要望のリノベーションを的確にご提案させて頂きます。
ウィザースエステートではお客様の大切な資産であるマンションを高値で売却いたします。また、国の指針である「住宅診断（ホームインスペクション）」を全物件導入し、お客様の保有される資産を適正に診断。売却あんしん保証の「リクラス」を無料で付加することで、売主様、買主様の「不安」を「あんしん」変えます。スムーズで安心感のあるマンション売却を強みとしています。売却をお急ぎの売主様は、当社にて現金買取も可能です。
家づくりのこと、不動産のこと、リノベーションのことなど住まいについてのご質問・ご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
